Maanteiden hoitotöiden alueurakoiden hintojen mallintaminen
Kurkelan Olavi teki lisenssiaattityön aiheesta Tampereen Teknillisen Yliopiston Rakennustekniikan koulutusohjelmassa. Työ on aika tuore, joten sen sovellettu käyttöarvokin on ajankohtaista toiminta-ajettelun pohjaksi.
Luin työn ensimmäisen kerran talvella ja uudelleen pariin kertaan keväällä ja nyt kesähelteiden aikana. Lämpesin ajatukselle. Olavilla on hyvä lähestymisnäkökulma ja johtopäätökset, jotka käyvät jo karkeasti ilmi tiivistelmästä.
Mielenkiintoa herättää urakkahintojen keskimääräinen lasku, joka on äkkiseltään yhden vuoden indeksin verran. Sen perusteella urakoiden kilpailuttaminen kannattaa, vaikka hankintaan liittycät kustannuksetkin otetaan huomioon, eikä yli viisivuotisia sopimuksia tai optioita kannata käyttää. Näin siis tilaajan ja yhteiskunnan kannalta.
Lopputuloksena syntynyt malli toimii hämmästyttävän tarkasti. Jopa pelottavan tarkasti, kun ottaa huomioon kunnossapitourakkaan liittyvät erilaiset sisällölliset ja urakoiden olosuhteisiin liittyvät erot. Muuttujien ja kertoimien määrittely on siis ilmeisen onnistunut.
Itselleni tuli mieleen parikin urakoitsijan toimintaan tarjousvaiheessa hinnoitteluperusteita pohdittaessa liittyvää käytäntöä, jotka luovat hieman epävarmuutta tilaajan ajatusmalliin. Ne ehkä osaltaan selittävät ettei työssä esitellyt kertoimet ja malli ole täydellinen. Silti ehdottomasti suosittelen tutustumaan.
Urakoitsijat voivat laittaa näitä esitettyjä kertoimia omiin exeleihinsä ja vertailla omaa laskentamalliaan. Ristiintarkastelulla voi löytyä mielenkiintoisia lukuja ja kysymyksiä.
Tilaajan kannalta tämä on työkalu, jolla voi karkeasti katsoa selvät alihinnoittelutilanteet tarjousvaiheessa, kuin myös tällä voi pohjustaa perusteltuja kysymyksiä, jos on epäily ylihinnoittelusta. Suurin hyöty tulee kuitenkin viraston budjettia suunnitellessa. Sen tarkkuus ja ennustettavuus paranevat huomattavasti.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti